我是北京房姐，资深房产投资专家。目前已为10000+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。 2026年北京第二轮集中供地，总共4宗，分布在丰台、通州、怀柔，说实话，这种轮次的供地，有多少人是真的认真研究过？这些地块有没有价值？能否入手？ 通州，副中心的两宗里，副中心1103地块沾着M101线的规划红利，值得期待一下，是这块地的最大想象空间，规划利好驱动，长线来看有一定看头，但轨道落地时间线还需关注，宋庄那块低密生态，适合改善型家庭，但流通性肯定会弱一些。 怀柔，基本就是服务本地及周边居住需求，买的人大多有明确的地域偏好，所以这快地，没啥好说的，远郊区的房子除了住，没有任何价值可言，而且我支持大家买远郊区还不如租房住，最起码不用担心贬值风险，不在这两类圈子里的可以直接跳过。 丰台万泉寺，这块地为什么值得单独说，先说位置，二环三环之间，丽泽板块，距丽泽商务区站直线400米左右，你去地图上量一下就知道，这个位置坐标在北京城里意味着什么——既没出三环，又踩着丽泽这个正在起势的商务区。 交通这块更是重点。现在已经有双地铁，未来规划里是五轨交汇，五条轨道，这不是随便哪个地方能有的配置，通勤半径一下子被打开了，往南往北往东往西，怎么走都方便。 这块地，唯独缺的就是优质的资源，这个真没办法，毕竟这是丰台，但是有一说一，在丰台能同时占上财产、地段、品质的，少之又少了，而且背靠的丽泽财产是丰台天花板级的，丰台老大！ 用地规模面积约3.84万平方米，容积率2.6，限高80米，起拍价57.71亿，容积率2.6、限高80米这两个数字叠在一起，大概率出来的是小高层，平层产品，不是那种密密麻麻的高层堆砌，土拍时间定在4月23日，距离现在已经很近了。 我跟很多买房的朋友聊过，看地块参数有个习惯——先看容积率，容积率低，密度低，舒适度高；再看限高，限高80米不算拔高，楼间距有保证，这两个指标在这个价位的土地上，不算常见。 这轮供地4宗地出来，跟"好房子"建设的大方向是配套的——绿色、低碳、智能、高品质，这几年北京新推地块在规划要求上越来越细，开发商想做将就的产品，也没那么容易了。 房姐新房，分享独家一手消息，买新房担心破发的，对板块价值拿不准、心里没底的，进群扫码，我会给大家同步市场的最新消息，避免选错！